Das Rundum-Sorglos-Paket
Ihr Eigentum in professionellen Händen
Unsere Arbeit ist für uns mehr als irgendein Job – die Verantwortung für das wertvolle Eigentum unserer Kunden nehmen wir sehr ernst und kümmern uns engagiert um deren Immobilien am Niederrhein und im Ruhrgebiet. Unser breites Know-how in kaufmännischen, technischen und juristischen Belangen sichert Ihnen eine ordnungsgemäße, reibungslose und werterhaltende Immobilienbetreuung, egal ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung. Wir setzen auf klassische Werte im Umgang und auf innovative Lösungen bei der Umsetzung unserer Aufgaben.
Bei unserer Dienstleistung stehen Sie als Kunde und der nachhaltige Erfolg Ihrer Immobilie im Mittelpunkt. Mit unserem großen Partnernetzwerk bestehend aus sämtlichen Dienstleistern für jedes Gewerk, Energielieferanten und Versicherungen können wir die beste Wertschöpfung Ihrer Immobilie sicherstellen. Dank enger Zusammenarbeit über viele Jahre und speziellen Rahmenverträgen profitieren Sie von unschlagbaren Leistungen und Konditionen. Den Umfang der Verwaltungsleistung bestimmen Sie. Wir finden für jeden Anspruch das passende Konzept. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.
Unsere Leistungen im Überblick
Langjährige Erfahrung mit individuellem Einsatz
Wir bieten kompetente Lösungen zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine persönliche und kontinuierliche Betreuung ist für uns selbstverständlich. Der Leistungsumfang kann individuell bestimmt werden.
Ordnungsmäßige Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
- Abwicklung aller wirtschaftlichen Aufgaben einer Eigentümergemeinschaft
- Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Wohngeldeinzug, Mahnverfahren
- Durchführung von Eigentümerversammlungen und Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Technische Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
- Sonstige gemeinschaftlichen Aufgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- Beauftragung und Kündigung von Dienstverträgen
Technische Immobilienverwaltung
- Laufende technische Betreuung der Immobilie samt all seiner technischen Anlagen
- Ausschreibung und Vergabe aller notwendigen Instandhaltung, Instandsetzungen oder Renovierungsarbeiten
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Gewährleistungsansprüche überwachen und durchsetzen
- Koordination und Überwachung von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen
Individuelle Beratung
- Persönliche Beratung bei Fragen zu Ihrem Wohneigentum
- Hilfestellung bei Problemen und sonstigen Anliegen von Eigentümern
- Übernahme der Sondereigentumsverwaltung
Kaufmännische Immobilienverwaltung
- Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
- Mietinkasso und Mahnwesen
- Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Umsetzung von Mietanpassungen
- Erstellung quartalsmäßiger buchhalterischer Auswertungen und jährlicher Einnahme-/Überschussrechnungen für die Eigentümer als Grundlage für deren Einkommensteuererklärungen.
Technische Immobilienverwaltung
- Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen von Mietern
- Laufende technische Betreuung der Mietobjekte
- Laufende Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Planung und Abwicklung größerer Instandsetzungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
Vermietung
- Die Vermietung wird von unseren Vermietungsspezialisten durchgeführt
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Durchführung von Besichtigungsterminen und einem persönlichen Kennenlernen mit jedem Interessenten
- Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
Allgemein
- Wir vertreten Sie und Ihre Interessen gegenüber dem Mieter und sind sein direkter Ansprechpartner
- Wir stehen dem Mieter mit einem 24 Stunden Notdienst rund um die Uhr zur Verfügung
Kaufmännische Immobilienverwaltung
- Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
- Mietinkasso und Mahnwesen
- Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Umsetzung von Mietanpassungen
- Erstellung quartalsmäßiger buchhalterischer Auswertungen und jährlicher Einnahme-/Überschussrechnungen für die Eigentümer als Grundlage für deren Einkommensteuererklärungen.
Technische Immobilienverwaltung
- Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen von Mietern
- Laufende technische Betreuung der Mietobjekte
- Planung und Abwicklung von Instandhaltung-, Instandsetzungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen
Vermietung
- Die Vermietung wird von unseren Vermietungsspezialisten durchgeführt
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Durchführung von Besichtigungsterminen und einem persönlichen Kennenlernen mit jedem Interessenten
Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
Das sagen unsere Kunden
Das schönste Lob für unsere Arbeit ist die Zufriedenheit unserer Kunden