Verwaltung

Das Rundum-Sorglos-Paket

Ihr Eigentum in professionellen Händen

Unsere Arbeit ist für uns mehr als irgendein Job – die Verantwortung für das wertvolle Eigentum unserer Kunden nehmen wir sehr ernst und kümmern uns engagiert um deren Immobilien am Niederrhein und im Ruhrgebiet. Unser breites Know-how in kaufmännischen, technischen und juristischen Belangen sichert Ihnen eine ordnungsgemäße, reibungslose und werterhaltende Immobilienbetreuung, egal ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung. Wir setzen auf klassische Werte im Umgang und auf innovative Lösungen bei der Umsetzung unserer Aufgaben.

Bei unserer Dienstleistung stehen Sie als Kunde und der nachhaltige Erfolg Ihrer Immobilie im Mittelpunkt. Mit unserem großen Partnernetzwerk bestehend aus sämtlichen Dienstleistern für jedes Gewerk, Energielieferanten und Versicherungen können wir die beste Wertschöpfung Ihrer Immobilie sicherstellen. Dank enger Zusammenarbeit über viele Jahre und speziellen Rahmenverträgen profitieren Sie von unschlagbaren Leistungen und Konditionen. Den Umfang der Verwaltungsleistung bestimmen Sie. Wir finden für jeden Anspruch das passende Konzept. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.

Unsere Leistungen im Überblick

Langjährige Erfahrung mit individuellem Einsatz

Wir bieten kompetente Lösungen zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine persönliche und kontinuierliche Betreuung ist für uns selbstverständlich. Der Leistungsumfang kann individuell bestimmt werden.

WEG-Verwaltung

Ordnungsmäßige Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz

Abwicklung aller wirtschaftlichen Aufgaben einer Eigentümergemeinschaft
Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Wohngeldeinzug, Mahnverfahren
Durchführung von Eigentümerversammlungen und Umsetzung der gefassten Beschlüsse
Technische Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
Sonstige gemeinschaftlichen Aufgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Beauftragung und Kündigung von Dienstverträgen

Technische Immobilienverwaltung

Laufende technische Betreuung der Immobilie samt all seiner technischen Anlagen
Ausschreibung und Vergabe aller notwendigen Instandhaltung, Instandsetzungen oder Renovierungsarbeiten
Regelmäßige Objektbegehungen
Gewährleistungsansprüche überwachen und durchsetzen
Koordination und Überwachung von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen

Individuelle Beratung

Persönliche Beratung bei Fragen zu Ihrem Wohneigentum
Hilfestellung bei Problemen und sonstigen Anliegen von Eigentümern
Übernahme der Sondereigentumsverwaltung

Mietverwaltung

Kaufmännische Immobilienverwaltung

Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
Mietinkasso und Mahnwesen
Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
Umsetzung von Mietanpassungen
Erstellung quartalsmäßiger buchhalterischer Auswertungen und jährlicher Einnahme-/Überschussrechnungen für die Eigentümer als Grundlage für deren Einkommensteuererklärungen.

Technische Immobilienverwaltung

Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen von Mietern
Laufende technische Betreuung der Mietobjekte
Laufende Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen
Planung und Abwicklung größerer Instandsetzungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten

Vermietung

Die Vermietung wird von unseren Vermietungsspezialisten durchgeführt
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Durchführung von Besichtigungsterminen und einem persönlichen Kennenlernen mit jedem Interessenten
Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen

Sondereigentumsverwaltung (SEV)

Allgemein

Wir vertreten Sie und Ihre Interessen gegenüber dem Mieter und sind sein direkter Ansprechpartner
Wir stehen dem Mieter mit einem 24 Stunden Notdienst rund um die Uhr zur Verfügung

Kaufmännische Immobilienverwaltung

Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
Mietinkasso und Mahnwesen
Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
Umsetzung von Mietanpassungen
Erstellung quartalsmäßiger buchhalterischer Auswertungen und jährlicher Einnahme-/Überschussrechnungen für die Eigentümer als Grundlage für deren Einkommensteuererklärungen.

Technische Immobilienverwaltung

Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen von Mietern
Laufende technische Betreuung der Mietobjekte
Planung und Abwicklung von Instandhaltung-, Instandsetzungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen

Vermietung

Die Vermietung wird von unseren Vermietungsspezialisten durchgeführt
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Durchführung von Besichtigungsterminen und einem persönlichen Kennenlernen mit jedem Interessenten
Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen

Das sagen unsere Kunden

Das schönste Lob für unsere Arbeit ist die Zufriedenheit unserer Kunden

Die Firma Kemkes hat für mich die perfekte Wohnung für mein Rentendasein gefunden. Direkte Rheinlage und dabei seniorengerecht – Es passt alles, selbst das Umzugstiming.

Der Verkauf unserer Immobilie verlief völlig reibungslos. Vom Erstkontakt über die Wertermittlung und die Kaufabwicklung, bis zur Übergabe wurden wir sehr herzlich und professionell betreut. Wir konnten uns ganz entspannt zurücklehnen, weil sich um jedes Detail gekümmert wurde.

Schon seit vielen Jahren betreut uns die Firma Kemkes Immobilien bei der Immobilienverwaltung unserer Wohneigentümergemeinschaft. Man kann sich jederzeit auf das professionelle Team verlassen und wird stets freundlich behandelt. Ich kann das Unternehmen nur mit bestem Gewissen weiterempfehlen.

Bisher kannte ich die Firma Kemkes nur aus der Immobilienverwaltung. Als dann bei mir eine Refinanzierung anstand hat Niklas Kemkes mir ein optimales Finanzierungsangebot unterbreitet. Und das auch noch kostenlos.

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